AREA GESTIÓN DE INMUEBLES DE NAVARRA

Domingo 5 de Septiembre, 2010

DICCIONARIO INMOBILIARIO -
Resultados de la búsqueda

A continuación se muestran los resultados obtenidos para su búsqueda.

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Resultados de la consulta de términos inmobiliarios

TÉRMINO

DESCRIPCIÓN

Obligación:

Titulo que representa una parte del capital prestado por una sociedad financiera, industrial o comercial.

Obra nueva:

Documento público donde se declara la existencia de una edificación o la construcción de una nueva. Su inscripción en el Registro de la Propiedad supone la creación de una finca registral por desaparición de la finca registral de procedencia.

Ocupación:

Invadir una propiedad o un bien que no es de nuestra propiedad. Se utiliza esta expresión como modo de adquirir la propiedad por el transcurso del tiempo.

OFA:

Abreviatura de ""Oficina del Asegurado"". Es la asociación para la defensa y protección del asegurado en España y que se encarga de dar solución a todos los problemas que puedan surgir con cualquier clase de seguro.

Oferta de compra:

Conjunto de condiciones tanto económicas como de cualquier otro tipo, que está dispuesta a aceptar la parte compradora a fin de obtener la titularidad del inmueble.

Oferta vinculante para hipotecas nuevas:

Es un documento que las entidades de crédito, de acuerdo con la orden del 5 de mayo de 1994 sobre la transparencia de los prestamos hipotecarios, tienen la obligación de librar al cliente y que recoge todas las condiciones financieras del préstamo hipotecario ofertado. La validez de la oferta es de diez días hábiles a partir de la fecha de entrega. Esta oferta vinculante es obligatoria para los prestamos hipotecarios a particulares sobre viviendas con un capital igual o inferios a 25.000.000 de pesetas /150.253,02 euros.

Oferta vinculante para la subrogación de hipotecas entre entidades financieras:

Es el documento que la entidad que se quiere subrogar en una hipoteca envía a la enditas prestataria actual, con las nuevas condiciones de tipo de interés que aplicará al cliente si cambia de entidad.

Oferta vinculante:

Es el documento con una vigencia mínima de 10 días y que debe concretar hasta el último detalle de todos los elementos del préstamo hipotecario, como son: Importe y forma de entrega del préstamo, Amortización (número de cuotas, periodicidad de pago, importe y fecha de pago de la primera y última cuota, condiciones en caso de amortización parcial), interés (Nominal, si es fijo, variable y en este último caso, cómo, cuándo y en función de qué índice de referencia varía y el diferencial que se aplicará), comisiones (Comisión de apertura y de cancelación total o parcial), otros gastos que corren a cargo del prestatario (tasación, aranceles notariales y registrales, etc. TAE (Tasa Anual Equivalente).

Oferta:

Conjunto de bienes o servicios que los agentes económicos, en calidad de vendedores, ponen a disposición del mercado a un precio y en un momento determinados. / Acción de ofrecer un producto en condiciones de venta ventajosas para el comprador.

Oficina central:

Oficina desde la cual se dirige una empresa o una entidad y de la cual dependen las sucursales.

Ofimática:

Conjunto de técnicas y de medios informáticos que están orientados a la automatización de las tareas de oficina y, principalmente, al trato y a la comunicación de la palabra, la escritura y la imagen.

Ofrecimiento de pago:

Es la voluntad expresa del deudor al acreedor de cumplir con sus deudas.

Oneroso:

Gravoso, que tiene un coste, no es gratuito.

Opción de compra:

Derecho a comprar una finca en una fecha determinada a un precio pactado. La opción de compra se adquiere, normalmente, adelantando una cierta cantidad del dinero sobre el precio total de la vivienda. Tener una opción de compra sobre el inmueble que quiere adquirir, le permite disponer de más tiempo para contratar un préstamo o buscar una vivienda mejor.

Operación de activo:

Es una operación que conceden los bancos a sus clientes, como la concesión de créditos, préstamos, descuentos, etc., y reciben este nombre porque ésta operación se contabiliza en la parte de activo del balance del banco.

Optante:

Persona que tiene el derecho a celebrar efectivamente el contrato. Titular del derecho de opción.

Orden de pago:

Orden, generalmente instrumentada mediante un documento, por la cual una persona o una entidad ordena a otra persona, depositaria de sus fondos, que realice un pago a un tercero.

Ordenanzas:

Las ordenanzas son disposiciones con carácter general dictadas en el ámbito de las Administraciones públicas y dirigidas a los ciudadanos, en virtud de las que se reglamentan algunos aspectos propios del ámbito de su competencia.

Organigrama: