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TÉRMINO |
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DESCRIPCIÓN |
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Edicto: |
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Es un aviso público u una comunicación judicial con la que se da conocimiento o al conjunto de ciudadanos o a un
particular, del que se desconoce su domicilio actual, de la existencia de un procedimiento judicial que le afecta o puede afectarle. Los edictos se
publican en los
diarios oficiales, tablón de anuncios del juzgado, del ayuntamiento de última residencia de la persona en ignorado paradero o en periódicos
de gran difusión. |
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Edificabilidad: |
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Se define como metro cuadrado de techo construido dividido por metro cuadrado de solar. Definida para la
superficie construida sobre rasante, salvo cuando expresamente se indique otra cosa. |
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Emancipación: |
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Beneficio legal que produce la liberalización del menor de la patria potestad o de la tutela, concediéndole la
facultad de regir su persona y sus bienes. |
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Enajenar: |
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Transmisión a otro sujeto del derecho que se ostenta. Asociado al contrato de compraventa. |
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Endosatario: |
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Es la persona ajena al título valor que asume la posición del algún interviniente. |
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Enfiteusis: |
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Contrato en virtud del cual, una de las partes contratantes (propietario) cede a la otra (enfiteuta), el dominio
útil
del inmueble, por un largo plazo de tiempo, reteniendo el dominio directo, y todo ello a cambio de un censo o canon que debe ser abonado por el
enfiteuta. |
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Escritura de compraventa: |
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Documento oficial, expedido por un notario, donde constan las cláusulas y condiciones que se hayan
pactado entre comprador y vendedor. Para que tenga efectos frente a terceros debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad. |
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Escritura de hipoteca: |
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Documento oficial, expedido por un notario, donde constan las cláusulas y condiciones que se han
pactado
entre acreedor y deudor de un préstamo o crédito hipotecario. Para que tenga efectos frente a tercero debe estar inscrita en el Registro de la
Propiedad. |
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Escritura pública: |
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Documento notarial público firmado y autorizado por un Notario que da fe de su contenido y constituye el
único
documento público obligatorio que lo faculta para ser inscrito en el Registro. |
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Escritura: |
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En el caso de que la vivienda, las escrituras más relevantes son las de compraventa de hipoteca y declaración de
obra
nueva. Son documentos públicos firmados y ratificados por un notario. La escritura se inscribe en el registro de la propiedad. |
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Estatutos: |
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Conjunto de reglas por las que se rige una persona de carácter cooperativo o asociado, por ejemplo la comunidad de
vecinos. |
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Estimación de daños: |
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Es un concepto que se utiliza en el derecho de seguros para valorar los daños una vez que se ha producido
el
siniestro. |
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EURIBOR: |
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(Europe Interbanking Offered Rate) Sustituto del MIBOR, como consecuencia de la entrada en la Unión Europea, y el
traspaso de competencias del Banco de España al Banco Central Europeo. Se entiende por el precio al que una entidad financiera de primer nivel está
dispuesta a
prestar dinero a otra entidad financiera del mismo volumen e importancia. Por esto, el EURIBOR se convierte en uno de los índices de referencia
más importantes en
las operaciones bancarias, publicándose varios de ellos en función del espacio temporal al que hacen referencia (día, semana, mes, etc.)
Este hecho se está dando
paralelamente en todos los estados de la Unión Europea, y debemos exigir su aplicación, sobre todo en caso de que llegue la fecha
de revisión en préstamos de
interés variable. |
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Evicción: |
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Pérdida de un derecho por sentencia firme y en virtud de derecho anterior ajeno. La evicción se da normalmente en el
contrato de compraventa y tiene lugar, en general en todas las adquisiciones onerosas cuando a alguien que recibió una cosa se le desposee jurídicamente de
ella
porque un tercero tiene un título anterior al contrato. El que proporcionó la cosa al que se ve desposeído de ella está obligado a indemnizarle, lo
cual constituye
el llamado deber de saneamiento por evicción. |
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Exceso de cabida: |
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Se produce cuando hay una descoordinación entre la superficie publicada por el registro de la propiedad como
superficie de una finca y lo que existe en realidad. Estos descuadres entre lo publicado y lo existente obedecen a las variaciones que se producen en los
terrenos
y al hecho de que la superficie inscrita en el registro fue tomada años atrás y arrastrada de inscripción a inscripción. Los medios técnicos de
medición y los
sistemas métricos empleados antaño no dan la fiabilidad de los actuales con lo que se producen este tipo de incidencias en el registro
(excesos de cabida). |
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Exclusiones de riesgo: |
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En estos casos, las aseguradoras no cubren los riesgos que expresamente se excluyen en la póliza. |
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Exclusiva: |
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Expresión que designa abreviadamente al Mandato de Venta en Exclusiva, que se establece cuando la propiedad
autoriza
exclusivamente a una sola agencia inmobiliaria la gestión del inmueble de la que es titular. |
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Exigibilidad: |
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Tiempo que falta para el vencimiento de una obligación de pago. |
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Exonerar: |
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Liberar de una obligación. |
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Expiración: |
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Fecha en que una póliza deja de estar vigente. |
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Extensión del seguro: |
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Donde el asegurador cubre al asegurado cualquiera que sea el motivo que ocasione el siniestro, salvo que
sea
por alguna de las causas que expresamente se hayan excluido del contrato. |